Casa em Condomínio 4 Quartos Nova Higienópolis 763m²

O Imóvel

Sobrado / Casa em Condomínio para venda no Residencial Nova Higienópolis, com terreno: 1.146,50 m², sendo frente = 29,57 m, lateral direita = 54,47 m, lateral esquerda = 43,00 m, fundo = 20,60 m, totalizando de área construída: 763,76 m², distribuídos em área principal: 400,17 m², área de piscina: 140,50 m², área de quiosque e salão de jogos: 135,97 m² e área de canil e depósitos: 87,12 m².
Andar inferior: Hall de entrada, Sala ampla de 3 ambientes com lareira, Piso frio, Varanda, Escritório com armários planejados, Lavabo, Cozinha ampla com armários planejados, Sala de almoço, Despensa, Lavanderia, Suíte de empregada, Garagem para 5 vagas + 10 vagas descobertas e Horta de ervas.
Andar superior: Suíte máster com closet, banheira com hidromassagem e sacada com linda vista, Suíte com sacada, 2 dormitórios com um banheiro compartilhado, Armários nos banheiros, Sala íntima, Piso de madeira, Terraço com linda vista.
Amplo jardim na frente da casa e demais ambientes, Piscina de 10,0 m x 5,0 m com cascata e hidromassagem de 2,5 m x 2,5 m,
Quiosque gourmet com churrasqueira, forno à lenha, fogão à lenha e ampla bancada, Salão de jogos com vestiário e banho, Entrada social,
Entrada de serviço, Entrada lateral para 10 veículos, Canil com 5 baias cobertas, Dois depósitos (edícula), Aquecimento central a gás,
Pressurizador para água fria e quente, Caixas d?água com 4.000 litros, Horta principal com 6 canteiros cercados, Horta de ervas, Loureiro (ramos de louro).Frutíferas: Acerola, Amora Preta, Banana Prata, Figo, Framboesa, Jabuticaba, Lima da Pérsia, Limão Cravo, Limão Taiti, Mamão Papaia, Manga Willians, Maracujá, Nêspera, Romã e Tangerina Ponkan.

Residencial silencioso de ruas largas iluminadas com ampla área verde, playground, quadras poliesportivas, pista de skate, quiosque para eventos/festas e excelente segurança com ronda 24 h e com fácil acesso pelas rodovias Castello Branco km 23 (Alphaville) e pela Raposo Tavares km 28 (Granja Vianna).

Valor de venda: ? R$ 2.460.00,00
Valor do condomínio: ? R$ 1.095,15
Valor anual do IPTU: ? R$ 5.131,57

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